Īres vai Iegādes kalkulators 🏡

Pirkt vai īrēt dzīvokli? Salīdzini scenārijus ar mūsu kalkulatoru

Dzīvesvietas izvēle vienmēr ir liels solis. Un vēl lielāks kļūst jautājums – vai labāk ir īrēt dzīvokli vai tomēr iegādāties savu? Šī izvēle nav tikai emocionāla – tā ir arī finansiāla. Īre bieži nozīmē elastību, bet īpašuma iegāde – stabilitāti un ilgtermiņa ieguldījumu. Kā saprast, kurš variants konkrētā situācijā ir izdevīgāks? Tieši tam radīts mūsu īres vai iegādes salīdzināšanas kalkulators.

Kā pieņemt lēmumu, kurš ietekmēs jūsu tuvāko vai tālāko nākotni?

Ja šobrīd maksā īri, iespējams, esi pie sevis domājis – cik daudz jau esi “samaksājis svešiem”. Bet, no otras puses, dzīvokļa iegāde ar hipotekāro kredītu nozīmē ievērojamas saistības vairāku gadu garumā.

Tāpēc pirmais solis ir nevis minēt, bet precīzi salīdzināt abus variantus, ņemot vērā:

• Nekustamā īpašuma cenu;
• Pirmo iemaksu;
• Gada procentu likmi;
• Kredīta termiņu;
• Mēneša īres izmaksas;
• Periodu, kurā Tu plāno dzīvot šajā īpašumā.

Šie dati ļauj izveidot pilnu ainu par to, cik izmaksās gan īre, gan īpašuma iegāde, piemēram, nākamo 10 gadu laikā.

Kā darbojas kalkulators?

Mūsu kalkulators ņem vērā visus būtiskos finanšu aspektus, kas ietekmē lēmumu:

• Aprēķina kopējās izmaksas īrējot konkrētā laika posmā;
• Aprēķina iegādes izmaksas, ieskaitot aizdevuma procentus;
• Parāda, cik liela būs pārmaksātā summa kredīta gadījumā;
• Salīdzina galarezultātus un parāda, kura opcija ir lētāka jūsu gadījumā.

Tas ir vienkāršs rīks, kas nenorāda konkrētu atbildi, bet sniedz skaidru ciparu salīdzinājumu, uz kura balstīt šo svarīgo izvēli.

Īres pluss – elastība un brīvība

Īre ir lieliska izvēle, ja:

• Neesi pārliecināts, cik ilgi dzīvosi konkrētajā vietā;
• Vēlies izvairīties no kredītsaistībām;
• Tev nav uzkrājumu pirmajai iemaksai;
• Plāno biežas pārvākšanās iespējas, piemēram, darba dēļ.

Tomēr jāņem vērā, ka katrs mēnesis, ko maksā īrē, nerada Tev īpašuma vērtību. Īre ir izdevumi bez finansiālas atdeves nākotnē.

Īpašuma iegādes pluss – ilgtermiņa investīcija

Savukārt dzīvokļa vai mājas iegāde:

• Palielina Tavu īpašumu portfeli;
• Nodrošina stabilu dzīvesvietu;
• Pieaugot īpašuma vērtībai, dod iespēju gūt peļņu nākotnē;
• Ir piemērota ilgtermiņa dzīvesvietas izvēlei.

Taču jārēķinās ar lielāku finansiālo slogu sākumā – pirmā iemaksa, kredīta procenti, apdrošināšana, nekustamā īpašuma nodoklis un remonti.

Kad īre var būt finansiāli izdevīgāka?

Ir gadījumi, kad īre var būt izdevīgāka:

• Īres maksa ir ļoti zema salīdzinājumā ar kredīta maksājumiem;
• Nekustamā īpašuma cenas konkrētajā apkaimē ir pārāk augstas;
• Tu plāno dzīvot vietā tikai īsu laiku (1–2 gadi).

Šādos gadījumos iegādes izdevumi neattaisnojas, un īre var būt gudrāks risinājums.

Neizvēlies pēc sajūtām – izvēlies ar cipariem

Dzīvesvietas izvēli bieži nosaka sajūtas: patīk māja, patīk apkārtne, labs piedāvājums. Bet finanšu aspektus nevar ignorēt. Mūsu kalkulators palīdz salīdzināt ne tikai “cik maksā šodien”, bet arī to, cik maksās pēc 5, 10 vai 20 gadiem.

Un tikai pēc tam vari pieņemt apzinātu lēmumu.

Secinājums: katram savs risinājums, bet vienmēr izvēlies ar aprēķinu

Nav vienas atbildes, kas der visiem. Bet ir iespēja izdarīt izvēli, kas balstīta datos – ne minējumos. Mūsu “īres vai iegādes kalkulators” ir radīts tieši tāpēc – lai palīdzētu Tev būt pārliecinātam par savu izvēli.